Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности

Среди вещественных прав самым развернутым является право собственности, так как только на недвижимость и некоторые другие вещи, относящиеся к категории движимого имущества в обязательном порядке необходима регистрация. Каждый этап процедуры регистрации в уполномоченном органе учтен действующим законодательством.

Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру?

Процесс регистрации права собственности проводится в соответствии со строго установленным регламентом, а потому никакие отступления от существующего на данный момент алгоритма быть не может.

Различают такие основные этапы государственной регистрации, как:

  • сбор документации, требуемой для регистрации;
  • обращение в Росреестр;
  • экспертиза документов, предоставленных заявителем;
  • непосредственно получение документа, подтверждающего право собственности на жилье.

Для того чтобы узаконить право собственности на квартиру, необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление для проведения государственной регистрации, бланк которого можно получить в Росреестре.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  3. Договор, в соответствии с которым владелец имеет право на данную собственность.
  4. Свидетельство о праве наследования, если жилье перешло по наследству.
  5. Данные экспертизы, если таковая проводилась.
  6. Решение суда, имеющее законную силу.
  7. Для лица, состоящего в официальном браке – согласие супруга, заверенное у нотариуса.
  8. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень документов, в соответствии с которыми лицо получает право собственности, включает в себя договор купли-продажи и дарения. Сюда же можно отнести и завещание, а вот относительно свидетельства о праве на наследство подобного сказать нельзя, так как само по себе оно не принимается регистрационным органом, равно, как и любые иные документы, направленные на принятие квартиры.

Важно: Необходимо чтобы все договора предоставлялись регистрационному органу исключительно в оригинальном виде, если же это копия, то она должна быть предварительно заверена у нотариуса — подобным образом соблюдается порядок регистрации права.

Важно! В качестве одного из правоустанавливающего документа может выступать признанное судом право собственности — решение, вступившее в законную силу. Копия решения суда при ее наличии, должна быть правильно заверена, на самом решении должна присутствовать в обязательном порядке печать и подпись судьи.

Варианты подачи документов

Перечень документов можно подать в регистрационный орган, который выбирается в зависимости от месторасположения регистрируемого жилья, одним из способов:

  • лично;
  • по почте;
  • посредством e-mail.

Если документы отправляются обычной почте, то все они, в том числе и проведенная экспертиза документов, при ее наличии, должны быть заверены у нотариуса и помимо установленного перечня, к ним следует приложить копию паспорта заявителя – тоже нотариально заверенную. Документы, отправляемые по электронной почте, следует заверить цифровой подписью. Регистрирующий орган обязан после получения пакета документов предоставить расписку о принятии, которая передается заявителю тем же способом – этого требует порядок регистрации права.

При благоприятном исходе в течение десяти рабочих дней заявителю вручают свидетельство о государственной регистрации частной собственности на недвижимость – данное его право фиксируется в Едином Госреестре, из которого в дальнейшем можно при необходимости получить выписку, содержащую всю информацию, важную для проведения сделок.

Если Вам нужна помощь юриста по недвижимости для оформления права — обращайтесь!

Дата публикации:

Заказать консультацию

Выберите эту услугу, если Вам нужна личная встреча с юристом для детального обсуждения Вашего вопроса

Комментарии

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать следующие HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>